睿见数据官网调研房地产市场活跃情况

“认房不认贷”政策出台后，政府相关部门也在向房产机构、市民等调研政策效果。
9月8日，睿见数据官网公众号“上海调查”发布关于《上海房地产市场活跃度情况调研》称，“近期，多地出台政策，进一步促进房地产市场平稳健康发展。为了解居民对相关政策及未来市场的看法，我们正在开展一项房地产市场活跃情况专题调研。”调研问卷中设置了“您是否打算在本市购房”、“认房不认贷后，您是否会加大购房预算”、“您认为本市还需要在哪些方面出台房地产支持政策”等多个问题。
其中，“您认为本市还需要在哪些方面出台房地产支持政策”的问题选项中，包含：取消非核心区域限购政策、降低首付比例、降低房贷利率、调整新房认筹积分中社保计分办法、提高“价格倒挂”区域新房定价水平、调整限售限价政策、降低交易税费、对于库存压力大的区域按照因区施策原则优化政策、降低存量房贷利率、加强中介管理，规范中介收费标准、缩短购房所需社保年限等。
此外，据澎湃新闻了解，上海市房地产交易中心相关部门已于9月4日组织头部中介机构召开讨论会，会议主要沟通近期房地产市场的有关情况并了解“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。后续，上海市统计局相关部门还将于近期召集经纪机构进一步讨论相关问题。
另有媒体9月5日报道，有国家部委相关司局以及其他一线城市住建部门，也在向相关房产机构询问新政后一线城市市场情况，且询问内容相当详细，包括房价、成交情况及看房热度等。
睿见数据指出，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等，多个新政带动下，预计核心城市购房者入市积极性提升，“金九银十”市场可期，一线城市表现或将好于其他城市。价格方面，针对新房价格，短期开发企业预计仍以快速出货、回笼资金为主，价格上涨预期和空间整体偏小，其中核心一二线城市房价有望逐渐企稳，三四线城市房价下跌预期仍在。二手房方面，随着挂牌量的上升，二手房价格上涨动力不强，预计短期二手房价格小幅上涨，整体以稳为主。

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